Skylar Immobilien

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Skylar-Immobilien

Gartenstraße 36a, 17039 Neverin

info@skylar-immobilien.de

Thomas Zühlke

+49 163 2841715

Historisches Forsthaus mit großzügigem Anwesen und zusätzlichem Wohnhaus in idyllischer Lage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 17268 Templin
Kaufpreis 398.000,00 €
Wohnfläche ca. 551 m²
Grundstück ca. 4.959 m²
Zimmer 18
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Garagenanzahl 1
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 54
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Anwesen an einem See gelegen mit insgesamt ca. 4959 m² Grundstücksfläche, das Naturliebhabern und Investoren gleichermaßen attraktive Möglichkeiten bietet. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein historisches Forsthaus aus dem Jahr ca. 1850 sowie ein zusätzliches Wohnhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde.

Das alte Forsthaus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, einschließlich eines ausgebauten Dachbodens.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein Stallgebäude mit ca. 50 m², eine Garage, ein Carport sowie eine kleine Werkstatt.

Das neuere Wohnhaus bietet großzügige ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine ca. 188m² große 5-Raum-Wohnung mit Terrasse und drei Ferienwohnungen mit Flächen zwischen 54 m² und 84 m² im Erdgeschoß. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine Küche, Badezimmer und einer Terrasse. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Schwimmbad, ein Fitnessraum sowie diverse Nebenräume. Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet.
Beide Häuser sind mit einer Solaranlage ausgestattet.
Unter diesem Link finden Sie weitere Bilder von den Ferienwohnungen.
https://www.berlin.de/hotels/adressen/ferienhaus-in-brandenburg/ferienwohnungen-am-kleinen-beutelsee-f081f3ce285f126d138c834f992fcde4.html

In beiden Gebäuden besteht Modernisierungs-u. Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Der großzügige Garten beherbergt neben Obstbäumen auch eine Vielzahl an Blumen, Obst- und Gemüsepflanzen. Für Kinder gibt es eine Kinderrutsche und eine Schaukel – ein echtes Paradies für die Kleinen! Zudem bietet der Garten ausreichend Raum für weitere kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Nur etwa 500 Meter entfernt befindet sich eine große Naturbadestelle am Großen Beutelsee, die zum schwimmen und zur Erholung einlädt.

Dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Retreats, Gruppenveranstaltungen, Seminare, Gastronomie oder die Vermietung von Ferienwohnungen – die Gestaltungsoptionen sind vielfältig. Mit seinem Potenzial als Familiendomizil, Renditeobjekt oder Ferienanlage und der Freiheit zur individuellen Gestaltung stellt es eine seltene Chance für visionäre Käufer dar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie dieses besondere Anwesen mit all seinen Vorzügen und Möglichkeiten!

Lage

Der Templiner Ortsteil Beutel befindet sich ca. 8 km südwestlich von Templin in schöner waldreichen, naturbelassenen Umgebung, direkt am Kleinen und am Großen Beutelsee. Der Kleine Beutelsee gilt als gutes Angelrevier, der große Bruder als herrlicher Badesee. Ruhesuchende Natururlauber finden hier beste Bedingungen zum Angeln, Baden, Wildtierbeobachtungen, Pilze Sammeln, Wandern und Radfahren. Templin ist das touristische Zentrum der Uckermark. Sicher nicht nur durch die schöne wald- und seenreiche Umgebung. Im Ort befinden sich Freibäder, eine schöne Natur-Terme, Bootsverleih, Fahrgastschifffahrt sowie zahlreiche Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Weiteres Highlight sind die beliebten Draisinefahrten bis Fürstenberg und zurück. Vor allem In der Hauptsaison werden zahlreiche Veranstaltungen organisiert. Wer die Nähe zur Natur schätzt und einen ruhigen Lebensstil bevorzugt, findet hier eine hohe Lebensqualität. Der geringe Lärmpegel, die saubere Luft und die geringe Besiedelung tragen zu einem stressfreien Leben bei.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Beutel ein idealer Wohnort für Menschen ist, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Uckermark ist eine der schönsten und naturbelassensten Regionen Deutschlands, und Beutel bietet einen perfekten Rückzugsort in dieser idyllischen Landschaft.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.