Skylar Immobilien

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Skylar-Immobilien

Gartenstraße 36a, 17039 Neverin

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Thomas Zühlke

+49 163 2841715

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 17094 Cölpin
Kaufpreis 229.000,00 €
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstück ca. 877 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Etagenzahl 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 01.10.2024
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 32
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus ist 1996 in Massivbauweise mit einer gedämmten Putzfassade erbaut worden. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert und ist an das Abwassernetz des Ortes angeschlossen.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür mit 3-fach Verriegelung wurden 2016 erneuert. Die Bodenbeläge sowie die Badezimmer wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls renoviert.

Man betritt das Haus und befindet sich im zentralen Flur. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen sowie in die Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste - o. Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum , das Gäste WC mit Dusche sowie der Ausgang zum Hof mit Windfang.
Über die Geschosstreppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Der begehbare Spitzboden kann über eine Einschubtreppe betreten werden und bietet praktische Abstellflächen.
Alle Räume sind gut geschnitten. Der Grundriss ist in sich stimmig.
Die Terrasse hat eine Süd-West Ausrichtung und somit lässt sich fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Lage

Diese attraktive Ortschaft Cölpin verfügt über eine mehr als 700-jährige Geschichte. Die reizende ländliche wald- und seenreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
Ein weiterer Anziehungspunkt in Cölpin ist das Gutshaus mit der dazugehörigen Parkanlage. Hier werden in jedem Jahr diverse Veranstaltungen, wie das Park- oder das Erntedankfest organisiert.
In nur 14 km erreichen Sie die nächstgelegene größere Stadt Neubrandenburg mit dem Tollensesee.
Im Ort befindet sich u.a. eine Kindertagesstätte und ein Bäcker.
Eine Anbindung an die Autobahn A20 erreichen Sie nach 13 km.

Ausstattung

Das gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Auffahrt und der Hof sind gepflastert. In der beheizbaren ca. 32 qm großen Garage steht Ihr Fahrzeug sicher, trocken und warm. Das Dach der Garage wurde 2018 erneuert und mit einer Lichtkuppel versehen.
Zwei Stellplätze befinden sich zusätzlich neben der Garage. Ein sich hinter dem Haus befindlicher Schuppen und eine gepflegte Grünfläche mit Außendusche komplettieren das Grundstück.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 27.09.2024
Energieausweis gültig bis 27.09.2034
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung / Energieträger Strom

Weitere Informationen

Grundriss Cölpin