Skylar Immobilien

50 Fotos und Anhänge ansehen

Skylar-Immobilien

Gartenstraße 36a, 17039 Neverin

info@skylar-immobilien.de

Thomas Zühlke

+49 163 2841715

Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Lage !

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 17506 Gribow
Kaufpreis 159.000,00 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 2.271 m²
Zimmer 4
Baujahr 1950
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 62
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 2.271 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl für Familien als auch für Individualisten mit kreativen Ideen bestens geeignet.

Das Haus überzeugt durch seinen sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde gedämmt, wodurch die Heizkosten gering gehalten werden. Eine moderne Heizungsanlage, die 2014 erneuert wurde, und die 1995 modernisierte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der schöne Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während das modernisierte Badezimmer mit neuer Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine Satellitenanlage für den Fernsehempfang.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie Nebengebäude, darunter eine beheizte Garage mit Aufenthaltsraum, ein großer Schuppen, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und das großzügige Grundstück bietet Raum für zahlreiche Ideen und Projekte.

Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung in einem gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Willkommen in Glödenhof, einem Ortsteil der Gemeinde Gribow, idyllisch gelegen im Herzen Vorpommerns. Diese charmante Ortschaft bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige, naturnahe Lage zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und Wälder aus – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.

Infrastruktur und Umgebung
Glödenhof/Gribow liegt nur wenige Kilometer von Gützkow entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie, finden.
Die nahegelegene Stadt Greifswald, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A20 sind auch größere Städte wie Stralsund, Neubrandenburg oder Rostock bequem zu erreichen.
Der nächste Bahnhof ist nur 6 Kilometer entfernt. Von dort aus verkehren Züge in Richtung Berlin, Stralsund sowie zur Insel Usedom, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.

Freizeit und Natur
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Wanderwege, Radstrecken und Reitmöglichkeiten laden ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Die Ostseeküste mit ihren traumhaften Stränden ist nur etwa 30 Minuten entfernt und verspricht Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.

Glödenhof ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Lebens auf dem Land genießen kann, ohne auf die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für alle, die sich ein Zuhause inmitten der Natur wünschen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer oder treten durch eine weitere Tür in die Küche. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt in das helle Wohnzimmer. Angrenzend an das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin befindet sich das Schlafzimmer.

Ein weiterer Zugang von der Küche führt in einen weiteren Flur, der entweder ins Kinderzimmer oder zur Treppe in das Obergeschoss führt.

Obergeschoss mit Ausbaupotenzial:
Oben angekommen, erwartet Sie ein Gäste-WC, das sich mittig auf der Etage befindet. Links von der Treppe liegt der bereits gedämmte Dachboden, der reichlich Stauraum bietet oder in ein zusätzliches Zimmer umgestaltet werden kann. Rechts befindet sich ein helles Gästezimmer, das Platz für Besucher oder ein Homeoffice bietet.

Keller Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Flüssiggas