Skylar Immobilien

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Skylar-Immobilien

Gartenstraße 36a, 17039 Neverin

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Thomas Zühlke

+49 163 2841715

Exklusiver Bungalow in ruhiger Lage – Energieeffizient und hochwertig ausgestattet

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 74 Myślibórz
Kaufpreis 329.000,00 €
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 1.372 m²
Zimmer 6
Baujahr 2014
Nutzfläche ca. 248 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 01.10.2024
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 57

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diesen außergewöhnlichen Bungalow zum Kauf anbieten zu können. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1.372 m², welches durch eine Alarmanlage und durch ein elektrisches Rolltor gesichert ist.

Ausstattung und Besonderheiten:

Garage: Die 25 m² große Garage in Massivbauweise bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Auffahrt ist mit hochwertigem Granitpflasterstein verlegt.
Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet, die durch eine Gasheizung unterstützt wird. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Heizsystem.

Fenster: Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was Ihnen einen zusätzlichen Wärme- und Schallschutz bietet. Die Rollläden lassen sich mit nur einem Knopfdruck im gesamten Haus öffnen und schließen.

Isolierung: Die Außenwände sind mit einer 20 cm starken Isolierung versehen, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöht.

Türen: Hochwertige Massivholztüren sorgen für eine edle und langlebige Ausstattung.

Einbauküche: Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Möblierung: Das Haus ist teilweise möbliert und mit neuen Massivholzmöbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind.

Bäder: Es stehen Ihnen drei moderne Badezimmer zur Verfügung.

Alle Räume sind mit einer Deckenlüfter versehen.

Zustand:
Das Haus wurde nur wenige Wochen im Jahr genutzt und befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenräume sind fertiggestellt und hochwertig ausgestattet. Die Außenfassade des Hauses bietet Ihnen noch die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Nutzen Sie die Chance, eine noch sehr junge Immobilie in einer idyllischen Umgebung zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Nawrocko ( Polen) in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.
Nawrocko ( deutsch : Liebenfelde ) ist ein Dorf in der Gemeinde Myślibórz im Kreis Myślibórz in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Es liegt etwa 6 Kilometer südwestlich von Myślibórz und 60 Kilometer südlich der Regionalhauptstadt Stettin. Berlin liegt ca. 120 km und die deutsche Grenze ca. 50km entfernt.

Ausstattung

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Lebensbereich, der eine offene Küche integriert. Hier finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das helle und großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, während ein großer Flur und ein Gäste-WC das Raumangebot perfekt abrunden.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche 3 geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, eine Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energie mit Warmwasser ja
Heizungsart Wärmepumpe