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Thomas Zühlke
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Büro- oder Praxisfläche mit Stellplätzen u. Photovoltaikanlage
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 17033 Neubrandenburg
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Bürofläche ca. 500 m²
- Zimmer 15
- Minimale Teilfläche 500
- Baujahr 1984
- Gesamtfläche ca. 700 m²
- Stellplatzanzahl 8
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 46
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Bürogebäude zu erwerben, das sich auch ideal als Renditeobjekt eignet.
Mit einer marktgerechten Miete von 5,90 Euro pro Quadratmeter lässt sich eine Jahresmiete von 35.400 Euro erzielen.
Dadurch ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von nur 11,16 und bietet Ihnen nicht nur ein stabiles und planbares Einkommen, sondern auch eine hervorragende Rendite, die es zu einer lohnenden Investition macht.
Diese großzügige und flexible Schulungs-, Praxis- oder Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in Neubrandenburg, An der Landwehr.
Auf über ca. 500,00 m² Nutzfläche erstrecken sich 12 Büroräume.
In dem Drucker- und zusätzlichen Serverraum sind Stellflächen für die entsprechenden Geräte vorhanden.
Günstige Eigenstromnutzung über Photovoltaik!
Der große Eingangsbereich bietet genügend Platz für einen Empfangstresen.
Die Sanitäranlagen sind in Herren- und Damen-WCs aufgeteilt. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über genügend Platz. Aktuell sind sowohl Einzel- als auch Gruppenbüros vorhanden, die nach Bedarf den individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden können.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese interessante Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und zentrale Lage mit ausreichend Parkplätzen aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kantinen, die für das tägliche Wohlbefinden sorgen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Ein weiterer Vorteil ist die gute Busanbindung, mit der man in nur wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bahnanbindung:
Der Hauptbahnhof Neubrandenburg ist schnell und bequem zu erreichen. Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin, Rostock und andere wichtige Städte der Region.
Straßenverkehr:
Durch die gute Anbindung an die B96 und die A20 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine einfache und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionspflichtig